Dukung Program 3 Juta Rumah, OJK Perluas Skema Pembiayaan Lewat Pasar Modal

JAKARTA – Otoritas Jasa Keuangan (OJK) memperluas alternatif pembiayaan sektor perumahan melalui pasar modal. Langkah ini dilakukan untuk mendukung pencapaian target Program 3 Juta Rumah yang menjadi salah satu program strategis nasional.

Dukungan tersebut diwujudkan melalui penerbitan Peraturan OJK (POJK) Nomor 12 Tahun 2026 tentang Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi (EBA-SP) dalam rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan.

Baca Juga

OJK Cabut Izin Operasional BPR Sungai Rumbai di Sumbar

09 Apr 2026

Aturan yang mulai berlaku pada 17 September 2026 ini diharapkan dapat mengoptimalkan pemanfaatan EBA-SP sebagai instrumen pembiayaan sekunder perumahan sekaligus memperluas sumber pendanaan bagi industri perumahan.

Melalui regulasi tersebut, OJK memberikan fleksibilitas lebih luas terhadap jenis aset keuangan yang dapat menjadi portofolio EBA-SP. Aset tersebut mencakup piutang atau tagihan dari pemberian kredit maupun pembiayaan di sektor perumahan dan permukiman, termasuk hak penerimaan manfaat yang sumber pembayarannya berasal dari arus kas pembiayaan tersebut.

Pengaturan baru ini juga memungkinkan EBA-SP diterbitkan dalam beberapa kelas dengan karakteristik dan hak yang berbeda. Perbedaan tersebut dapat didasarkan pada urutan pembayaran, tingkat keamanan, maupun prioritas atas portofolio investasi dan arus kas.

Baca Juga

KKS x DIGIFEST 2024 Bukukan Rp373 Juta Nilai Transaksi UMKM

30 Jun 2024

Fleksibilitas tersebut diharapkan membuat instrumen pembiayaan sekunder perumahan lebih adaptif terhadap kebutuhan dan karakteristik pelaku industri jasa keuangan.

Penerbitan POJK 12 Tahun 2026 merupakan penyempurnaan atas POJK Nomor 23/POJK.04/2014 sebagaimana telah diubah melalui POJK Nomor 20/POJK.04/2017.

OJK menilai penguatan regulasi EBA-SP diperlukan untuk memperdalam pasar pembiayaan perumahan melalui instrumen pasar modal, dengan tetap mengedepankan prinsip kehati-hatian, transparansi, dan pelindungan kepentingan pemodal.

Dengan tersedianya alternatif pembiayaan yang lebih beragam, EBA-SP diharapkan dapat berkontribusi dalam memperluas sumber pendanaan sektor perumahan dan mendukung pengembangan industri perumahan nasional.